新余年轻人买房靠自己?扯淡

2014-04-04第 001 期

新余年轻人买房靠自己?扯淡

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导语

关于年轻人购房靠父母支持的房产市场现象,在当下已经从一种少部分例子逐步实现普遍化,这同时激发了社会大范围的关于年轻人买房靠父母还是自己的话题讨论。为此,基于24,557人次的问卷调查,得出年轻人买房靠父母的结论。什么?你说没图你说个杰宝,没数据就没真相,莫傲娇,好吧,让我为你慢慢道来。

责编:你丫才是编辑
如果我说年轻人买房靠父母不可耻,会被可爱的网友们狂喷么?
 

年轻人买房实有难言苦衷?

 
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租房难过急需安全感 我的住房父母来买单

近日,本网转载了北京青年报的《三成年轻人认为有房才幸福 9成买房靠父母》,网友反映激烈。

纵观社会议论,有人认为买房靠自己纯粹是瞎掰只能靠父母,有人认为靠父母是啃老和“可耻”,有人认为买房不靠父母根本不可能实现,有人认为让父母买房是给父母增加一笔巨大的负担等等,近来更有90后美女CEO马佳佳语不惊人死不休地公开表示,“‘90后’根本不用买房”,尽管其观点偏激,却一石激起千层浪,竟引无数新老房产业界人士纷纷撰文讨论,众说纷纭,意见不一。基于此,对于这个话题,笔者有理由相信,唯有不同的声音不同的看法交织互动,才能够真实反映出目前社会上打拼的年轻人对于“房子”这一特大物件的观点:离我们最近是事实,离我们最远是真相。

本期,关于“新余年轻人买房靠父母还是自己”的楼市观察专题,对买房啃老这一社会现象进行简单解析,试图以客观公正的立场为大家浅析年轻人购房的真实心理和市场需求,以飨读者。

房子对年轻人有什么意义?

无房不婚在很多年轻人中达成共识,可见婚房在现实中的意义,但城市高房价也带给年轻人很大置业压力。不过令人出乎意料的是,在考察住房对年轻人的意义时,30.52%的年轻人选择了“婚前自己住,结婚时用作婚房”,而57.44%的年轻人选择了“自己买的住房更有安全感”;

年轻人买房的推动力是什么?

关于为什么想买房的调查显示,主要认为一是文化原因使然,选择“有房才有底气,才算是一个城市‘扎根’”的占比达到了67%,二是14.59%的年轻人认为“租房市场不规范,自己买的话省心省事”值得注意的是,有14%的年轻人出于“买房可以保值增值,作投资打算”才买房。

年轻人怎么承担购房费用?

在问及“倘若您买房,您会有怎样的途径来分担费用”时,仅有25.75%的年轻人选择“全部费用都由自己承担”,另外74.25%的年轻人都或多或少的需要从父辈处得到支持和帮助以实现庞大购房费用的支付(44.95%选择了"首付靠父母,自己还月供",15.62%选择了"一次性全款";,剩下的13.68%则选择“首付自己出一半,其余找父母支持,房贷看情况”)。

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年轻人PK父母 人群观点大展现

为了获取更加真实客观的意见以反馈问卷调查,我们特收集了周围各个人群对“年轻人买房靠父母”的不同观点。

年轻人:小雪(男,28岁),职业为IT白领;目前生活在成都。

我认为现在年轻人不靠父母就买房应该是少数,毕竟才(从学校)出来几年,这一点工资哪够买房的?那网上不是有个算法么,你们小编不吃不喝要30年才能买得起一套房。(编者注:此处应有掌声)

年轻人:琪琪(女,26岁),职业为杂志编辑;目前生活在成都。

有能力就求爸妈帮着支持下呗,不过如果家庭太困难,还是别为难父母了。我自己哪买得起房?成都房价这么高,哎,就我这点工资(编者注:据他称月收入为2800元)算下来,房贷我也扛不住,还是等几年再说吧。

父母:李妈妈(48岁)&冯爸爸(49岁),职业均为公务员,目前生活在达州。

其实我们并不认为买房靠父母有多难听,现在时代不一样了,孩子们在外打拼也不容易,我们做父母的能给他们多想点办法也好,再说了结婚也要买房嘛。成都房价贵点,我们也理解,好歹也得有个窝。

父母:刘妈妈(52)岁&王爸爸(53岁),均退休在家,目前生活在成都。

我们之前在孩子大学时就为他买了套房子,当时房价还不太高嘛,这几年经济发展得太快,房价也跟着涨,他自己能养活自己就不错。不过也没法,(儿子)结婚要婚房,把之前小的卖了给他换个大点的。

置业顾问:甜甜(女,27岁),目前供职于成都城南某人气楼盘。

现在买房的确实很多都是年轻人——准确说,是年轻人来先看,父母随后再来敲定,外地的居多。一般都是父母帮着给三成首付,然后子女自己还月供,这种模式我们这里成交的很多套都是。当然,也有全款的,毕竟是少数。

租房中介经纪人:小张(男,28岁),目前供职于成都某知名房地产中介公司。

我干这行有三四年了,现在合租的人对条件的要求越来越苛刻,这应该是出于安全的考虑,更加注重私密空间,客户里有三成只愿意熟人之间的合租。

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财富代际转移成推力 市场和观念亟待改变

对于年轻人买房啃老问题,腾讯房产特约采访了西南财经大学金融学院教授、中国家庭金融调查与研究中心副主任尹志超先生,请其为我们分析了年轻人靠父母买房的诸多原因。

腾讯房产:您认为年轻人买房靠父母最直接的原因是什么?

尹志超:嗯,房价高,收入偏低,这是目前年轻人普遍面临的现实,在无法获得信贷金融支持的情况下,靠父母是一个较为明智而可靠的买房途径。

腾讯房产:那么站在您的专业角度分析,在这原因里是否有中国家庭传统文化的影响呢?

尹志超:谈到家庭金融的话,中国的传统文化的影响使得"养儿防老"演变成了今天我们所看到逐步普遍化的"啃老":依靠父母支付住房款项这种并不健康的方式一方面既是父母对儿女无私奉献的结果,另一方面也是说明我国金融市场不够健全不够发达,年轻人需靠感情纽带来解决资金缺口;

腾讯房产:按照您的分析,家庭金融文化上的嬗变导致父母无私支持子女,(年轻人买房靠父母)这个观念是健康而合理的么?

尹志超:当然不健康,这让子女永远都无法"真正长大",也折射了年轻人和父母们的观念问题,得分两个方面来谈;一方面是年轻人:年轻人对资产的偏好过强,他们觉得"我这个年龄段需要买房",同时也不愿租房;这种愈演愈烈的社会风气应该慎重对待。 另一方面是父母:父母通过给子女购置住房从而实现财富的代际转移,这是父母表达对子女的爱的一种最传统也是最普遍的做法;"授人以鱼不如授人以渔",其实更好的做法应是让子女接受良好的教育,具备更好的获取金钱的能力。

腾讯房产:针对年轻人靠父母买房的房产市场原因方面,您认为症结在哪里?如何有效改进呢?

尹志超:目前房产市场住房价格高昂已是不争事实;对于(问卷调查里)年轻人所抱怨的租房问题,其实租住双方都缺乏互相信任,相关部门应加大力度管理不够健全良性的租房市场,这一点很重要,很多才毕业没几年的年轻人缺乏社会经验,很容易上那些无良的黑中介的当;住房市场在年轻人住房领域的挖掘深度和广度仍然不够,存在巨大的想象空间。

结束

年轻人靠父母买房,几乎已经成为一个主流趋势,这里面既有文化观念变化的推动,也有房产市场本身需要更加完善的缘故。试问,一位普通青年能靠着自己的能力支付房款的比率能有多大?因为,用尽自己的全力有时也意味着父母的能量被包含在内。